Sovereign real estate
M&A project dossiers
Explore a curated collection of confidential penthouses, coastal estates, and M&A project dossiers across prime global locations.
Featured private portfolio
Grand Marina Saigon Marriott Branded Waterfront Suite
Empire City Thu Thiem Cove Residence Penthouse
Regent Phu Quoc 6-Star Oceanfront Villa Sanctuary
Gran Melia Nha Trang Coral Sanctuary Ocean Villa
Vinhomes Royal Island Private Beachfront Villa
Landmark 81 Sky Penthouse Sovereign Suite
Sun Marina Town Ha Long Bay Sky Suite
Sun Eden Bay Phu Quoc Cliffside Sanctuary Villa
7 เสาหลักการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของ SHAN Estate
อสังหาริมทรัพย์และดีล M&A ทุกรายการบน SHAN Estate ผ่านการประเมินอย่างเข้มงวดตามเกณฑ์มาตรฐานทองคำ 7 ประการ:
สถานะทางกฎหมาย
สถานะทางกฎหมายที่ตรวจสอบแล้ว โฉนดกรรมสิทธิ์ชัดเจน และใบอนุญาตผังเมืองและการก่อสร้างครบถ้วน
ทำเลที่ตั้ง
ทำเลศักยภาพสูง การเชื่อมต่อคมนาคมที่ราบรื่น และโครงสร้างพื้นฐานเชิงยุทธศาสตร์โดยรอบ
รูปแปลงและภูมิประเทศ
สัดส่วนที่ดินได้มาตรฐาน หน้ากว้างสวยงาม รูปแปลงสวย และสภาพภูมิประเทศที่เหมาะสม
สถาปัตยกรรม
การออกแบบสถาปัตยกรรมระดับพรีเมียม โครงสร้างแข็งแรงทนทาน และการตกแต่งภายในคุณภาพสูง
การประเมินมูลค่า
การประเมินมูลค่าตลาดที่โปร่งใส ราคาที่เหมาะสม และศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าสินทรัพย์
ฮวงจุ้ยและสภาพแวดล้อม
ทิศทางมงคลและสภาพแวดล้อมที่ร่มรื่นบริสุทธิ์ (ปราศจากสุสาน วัด หรือศาลเจ้าในบริเวณใกล้เคียงอย่างเคร่งครัด)
ผลตอบแทนกระแสเงินสด
อัตราผลตอบแทนการเช่าที่แข็งแกร่ง รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) และกระแสเงินสดที่พิสูจน์ได้จริง